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常州|新桥地价创新高!弘阳竞得旅游商贸学校南侧地块A地块楼面价8297元㎡溢价率65%
发布时间:2019-05-16 06:25浏览次数:分享到:

  4月12日上午,新北区旅游商贸学校南侧地块A地块司法竞拍落锤。据了解,本次共金科、德信、龙湖、招商、美的、弘阳、银城、华润、新城、中梁、嘉宏、北辰、金地、荣盛、敏捷、合景泰富等16家品牌房企报名,是自2018年下半年以来参与房企最多的一次。

  历时1个小时,经过50轮的角逐,最终弘阳12.675亿元拿下该地块,楼面价8297元/㎡,溢价率65%,再刷新桥板块地价纪录!

  地块位于新北区新桥镇,乐山路东侧、红河路以南、仁和路西侧、云河路北侧,占地53062㎡,红线㎡,规划为商住用地,目前净地出让。

  值得关注的是该地块规划配套12班幼儿园1所,用地面积不小于7560㎡,建筑面积不小于5040㎡;另需设置基层社区中心一处,建筑面积不小于 2000㎡,包含居委会、社区服务站(含计划生育服务室、警务室、慈善超市)、居家养老服务站及文体活动室。

  交通配套:周边有汽车客运北站、高铁北站、沪宁高速等,实现了高铁、客运、公交的全方位覆盖。地块西侧紧邻在建地铁1号线,预计年底前开通运营。

  商业配套:乐天超市、新桥商业街、腾龙苑综合市场、苏杭时代购物广场、捷润购物广场,地块西南侧的创智湾南地块正在挂牌中,规划配有建筑面积不小于6000㎡的大型菜场。

  教育配套:东南大学附属中学、天合国际学校,新桥高中、新桥实验小学、新桥第二实验小学、常工院新北院区、旅游学校、旅游商贸职业技术学校等。

  地块周边配套醇熟完善,交通出行便利,教育、医疗等基本保障健全。地块西至新龙二路、南至新桥大街均为待出让地块,其中轩文路东侧、新桥大街以北地块和创智湾南地块均已挂牌,地块东北侧的一街之隔的旅游商贸南学校南侧B地块交楼面地价为5540元/㎡,日前由蓝光接手,规划建19栋住宅,包括15栋19-27层的高层住宅以及4栋7-10层的多层住宅,另外规划有沿街2-3层的商业(含物业用房)。届时,商业配套、学校教育、超市菜场等利好再升级,地块价值呼之欲出。

  今天的土拍可以说是吊足了胃口,先是竞拍之前就已经有十多轮报价,金科、德信、龙湖、招商、美的、弘阳、银城、华润、新城、中梁等多家品牌房企报名;其次,竞拍过程中,常州市国有建设用地使用权网上交易系统多次出现“网页无法显示”;到竞拍将近尾声之时多次卡点加价,可谓是看点十足,都充分说明了部分房企的拿地决心。

  目前,地块周边金科保利北郡花园已无住宅房源在售;美的阳光城江山樾今年3月首次开盘,目前在售小高层均价约16500元/㎡、在售洋房均价约17500元/㎡;碧桂园金科光明府在售高层均价约17000元/㎡;碧桂园壹号天禧在售高层均价约15500元/㎡。

  地块位于云河路南侧、轩文路西侧,规划为商住、公共管理与服务,占地面积65300㎡,容积率1.0-2.2,起拍总价9.8亿元,起始楼面价6821.67元/㎡。

  根据规划要求,地块内应配套社区卫生服务站、公共厕所以及建筑面积不小于6000㎡的大型菜场一处。另外,地块内不得设置底商住宅,配套商业服务用房宜临云河路集中设置。

  交通配套:该地块位于新龙二路以东、云河路南侧、轩文路西侧、老澡港河西支以北,毗邻沪蓉高速、常州高铁站、辽河路、长江北路,东侧即是在建地铁1号线和常州北站,地块目前有多条公交线路经过及BRT停靠。

  教育配套:新桥实验小学、新桥高级中学、北郊高级中学、常州工学院、常州旅游商贸高职等教育资源举步可达。

  休闲配套:新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园将齐聚于此,板块内近26万方的商住混合用地乐山路东侧、红河路以南地块也将入市,后期会有大型商业配套。

  该地块位于新北区轩文路东侧、云河路南侧、乐山路西侧、新桥大街以北,总出让面积85024㎡。

  交通配套:周边有汽车客运北站、高铁北站、沪宁高速等,实现了高铁、客运、公交的全方位覆盖。地块东侧紧邻在建地铁1号线,预计年底前开通运营。

  商业配套:乐天超市、新桥商业街、腾龙苑综合市场、苏杭时代购物广场、捷润购物广场。

  教育配套:东南大学附属中学、天合国际学校,新桥高中、新桥实验小学、新桥第二实验小学、常工院新北院区、旅游学校、旅游商贸职业技术学校等。

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